即墨开发区多少公里拆迁，即墨区征地发展⌒　规划及综合规划—

网友都是想了解一些关于即墨区征地发展规划及综合规划——兰村区的相关题，那么本文就对即墨开发区多少公里***这样的题进行讲解，希望能帮助到大家！

2022年，即墨区开发总面积1422271公顷，位于青岛市即墨区，包括金口镇、蓝村街道、敖三围、灵山街道、龙泉街道、龙山街道、环树街道。辖格镇街道、店集村等13个村，其中，根据2020年土地利用状况数据库，农业用地454091公顷，建设用地965317公顷，未利用地02863公顷。按土地权属分类集体所有土地847058公顷（其中农用地392538公顷、建设用地451657公顷、未利用地02863公顷）、国有土地575213公顷（其中农用地61553公顷）、建设用地513660公顷。

本期内容更新蓝村地区发展规划，下一期内容更新蓝谷地区。

一、电影发展♀的基本情况

土地基本情况

1兰村片区已开发土地总面积16358公顷，其中兰村地铁南泉新村1个村。其中，根据2020年土地利用状况数据库显示，农业用地05759公顷，建设用地07736公顷。土地和02,863公顷未利用土地。按土地权属分类，共有公有土地16308公顷（其中农用地05759公顷、建设用地07686公顷、未利用地02863公顷）、国有土地00050公顷。

基础设施条件

1交通情况

兰村区位于兰♀村街道南泉社区，目前项目区内已修建道路3条，长度1公里。

2给排水条▂件

兰村街道南泉社区自来水增压站增压能力为6万立方米/日，使用量为4万立方米/日，为青岛海润丰水厂有限公司水处理厂的供水能力。6万立方米/天，使用立方米4万立方米/天。兰村污水处理厂距项目10公里，现有污水处理能力5万吨/日，5万吨/日已投入使用。蓝村污水处理厂污水处理能力将扩大至1万吨/日。排放污水々达到《城市下水道排污质量标准》CJ343-2010表1中B级标准后，可直接排入城市污水管网，不受总体排放。

符合国家空间规划

已开发土地位于省政府批准的《即墨市土地利用」基本规划》确定的城◥镇建设用地范围内，《即墨市土地利用基本规划》面积为1267995公顷，其中部分已开发土地为城镇建设用地。被指定。根据《山东省自然资源部国土空间规划保障》和《关于做好“六稳”“六保”工作的通知》，两项规定必须与各村总体规划相一致得到正式认可的。数字装备综合体2区154,276公顷的土地不属于这两项规定的范围，也不符合《即墨市◥综合规划》。青岛市人民政府已承诺将其整合。国土空间规划和“一图”全面纳入青岛即墨区国土空间区划集约建设区，不占用永久基本农田和生态保护红线，征地用途为“即墨”区按照《中心城控制性详细规︼划》和居住区控制性详细规划。

详情如下

1兰村区总开发土地面积16358公顷，符合《即莫斯兰村镇总体规划》。

2.胶片冲洗的必要性

计划征地

1个蓝村片区征地总面积16358公顷，其中1个蓝村地铁、1个南泉新村，其中05759公顷纳入2020年土地利用情况库。农业用地07736公顷，建设用地07736公顷，未利用地02863公顷。拟议的开发用√途包括16,358公顷用于工业用途。

实施征地的必要＠性

兰村街道、鹿港新城是即墨区为加快实施现代产业体系建设战略、整合优质资源打造的临空经济区。本次开发的实施，将改善兰村街道的◢人居环境质量，对兰村街道的城镇化发展具有重要意义。仍需进一步推进旧村改造，弥补民生短板，改善民生。同时，保障土地要素是高质量发展不〓可或缺的核心，也需要保障“十四五”期间╳土地资源要素供给。我们通过蓝村的开发建设带动蓝村周边的经济增长。

3、符合国民ξ经济和社会发展规划

2021年1月29日，中共青岛即墨区委员会第十四届十二次全体会议通过《中共青岛即墨区委员会关于制定国民经济第十四个五年规划的意见》中国的。青岛即墨区社会发展和《关于2035年远景目标的建议》紧扣中央、大教堂委员会、市委的决策部署，强调“强调蓝色领导，强化枢纽权威”。加快建设▲有活力、宜居、幸福的现代化新区，努力成为胶东经济圈的重要∏组成部分，“努力把青岛打造成新引擎，打造青岛新发展格局的重要增长支柱”。“陆海和谐”建设“两翼齐飞，连接中轴”的区域空间战略部署，将加快区域融入青岛南北贯通、东西贯通、和谐发展的“双循环”发展格局。解决国内题，实现高质量发展。

即墨古全面发展拟建项目符合《即墨古国民经济和社会发展“十四五”规划和2035年愿景目↘标纲要》的发展要求，已纳入即墨古国民经济和社会发展规划。2022年年度计划。

4、土地々利用效益及经济、社会、生态效益评价

1土地利用∑效益评价

实施本土地开发规划，有利于提高现有土地利用效率，从根本上实现土「地利用从规模化向集约化转变，优化建设用地空间ξ　布局，提高建设集约利用水平。地。开发规划实施后，工业用地综合容积率预计达到16，工业项目投资强度预计400万元/亩以上，土←地产值预计400万以上元。600万元/亩/年项目项目建成投产后，平均每亩收入将超过40万元/亩/年。

2经济效益评价

本次开发完成的◇项目涵盖工业项目、商业综合体项目等多个业务领域，项目的实施预计将提高即↑墨区层面的土地生产效率，带来数百亿元的财政收入。本规划的实施，将促进和聚集适合当地资源特点的产业，完善各项城市建设，完善相关公共服务、基础设施、商业商务配套设施，为城市发展提供服务和支撑，助力你进一步发展。改善产业结∞构，保障人民群众日益增长的需求∮，极大增加了社会经济总产值，增加了政府财政收入，完善了社会公共服务体系，推动了即墨区经济快速发展。

3社会效☆益评价

此次建成开发的实施，可以带动二、三产业发』展，进一步提高二、三产业比重▅，是即墨区国民经济和社会发展“十四五”规划的目标。符合.青岛市。整个开发项目的建设、生产经营活动预计将有利于吸纳当地农村剩余劳动力，直接增加当地就业机会，减轻城镇就业压力，吸纳就业人员7000余人。

新员工收入将增∞至每人5000元。间接增加了当地居民人均可支配收入，提高了当地消费水平⌒，盘活了当地经济市场，减轻了政府负担，从而提高∏了公民的生活质量。

4生态效益评价

此次综合开发→规划涵盖各个开发区域，计划通过新增绿地和空地用地，改善城市居住生态环境质量，恢复生态绿化功能，人均公共绿地面积预计达到20%。做。15平方米，城市环境变化减少水源污染、保护∏水土质量、保护水源、降低噪音，对于实现各开发区域内生态环境的良性循环、实现各开发区域之间的和谐可持续发展具有Ψ重要作用地区.人类与自然、经济发展、资源与环境。

本规划开发项目选址充分考虑生态效益，加强耕地特别是基本农用地保护，不占用永久基本农用地，保护各类自然保护区、生态界限、城市饮用水源保护区等地↙区。不包括。重要环境敏感区。对不符合产业规划、环境污染严重、消耗资源较多的项目不能参与，鼓励企业节〓能降耗、降低成本、提高效率。建立建设项目作业绿地，建设雨污管道，完善污水处理设施，强化污染防治能¤力，保持施工扬尘效率，改善周ζ　边地区生态环境，实现学术与学术双赢。经济利益。

3、电影开发周期调整

4、公益【用地比例

五、接收、补偿、安置标准

1.验收补偿标准

拟征用开发范围内的土地的，土地补偿费和安置补助费按照青岛市即墨74号《山东省人民政府关于山东省被征地区综合土地价格的批复》执行陆正子2020].这是区∴综合征地的地价。

被征地土↓地附着物及青苗补偿标准拟按照《山东省国土资源厅、山东省财政局批复》规定的相关标准执行。《青岛市地面附着物及幼苗安置补偿标准》老子汉子函2021年第1926号。

征地范围包括金口镇店集村、官庄村，兰村街道南泉新村，敖山围街道凌航卐村，灵山街道礼泉村、灵山新村、山泉村，龙泉∞街道新源村。龙山街各村新村、环秀街三里庄新村、同济街郭布村、里仁村、云溪村相关房屋、工矿企业或者其※他建筑设施，按照人民政府的规定予以卐拆除。落实青岛市即墨区房屋、工矿企业及其他建筑设施***补偿安置方案。

2、社会保障标准

开发范围内拟征用土地的，按照省政府令第226号《山东省征地管理办法》和山东省⊙有关规定，向相关征地农民发放社会保障补贴。被征地农民社会保障↑政策。

拟征用土地，包括开发范围内的农转用项目，必须按照《关于规范和完善耕地占用补偿平衡管理的通知》、《关于印①发地方土地占用补偿平衡管理的通知》等相关标⌒准执行。耕地”。《土地占用补偿平衡指数调整价格指南》。

附件1土地开发土地权属类型清单

附件2土地利用基本规划

附件2城市基本规划